Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Osoby poszukujące własnego lokum mogą spotkać się z różnymi standardami wykończenia – od mieszkań gotowych do zamieszkania po te wymagające gruntownego remontu. Jednym z popularnych terminów w branży budowlanej jest stan surowy, który budzi wiele pytań i wątpliwości, zwłaszcza wśród osób, które nie miały wcześniej do czynienia z procesem budowy lub wykańczania wnętrz. Co dokładnie oznacza ten termin i dla kogo takie rozwiązanie może być korzystne?
Czym jest stan surowy i jakie są jego rodzaje?
Stan surowy odnosi się do wczesnej fazy budowy budynku, w której wzniesiona została jego podstawowa konstrukcja, ale brakuje wykończenia wewnętrznego oraz w niektórych przypadkach elementów stolarki otworowej. W branży budowlanej wyróżnia się dwa główne rodzaje stanu surowego – otwarty i zamknięty.
Stan surowy otwarty to początkowy etap prac budowlanych, w którym budynek posiada już fundamenty, ściany nośne oraz działowe, stropy, schody i konstrukcję dachu, ale nie ma jeszcze zamontowanych okien, drzwi ani innych elementów zabezpieczających wnętrze przed wpływem warunków atmosferycznych. Taki stan oznacza, że prace budowlane mogą być kontynuowane, jednak wnętrze budynku pozostaje narażone na działanie czynników zewnętrznych.
Stan surowy zamknięty to kolejny etap, w którym budynek jest już lepiej zabezpieczony. Oprócz elementów konstrukcyjnych ma zamontowane okna i drzwi zewnętrzne, co umożliwia dalsze prace wykończeniowe bez obawy o wpływ warunków pogodowych. Mimo że budynek w stanie surowym zamkniętym jest bardziej kompletny niż w stanie otwartym, nadal wymaga szeregu prac, zanim będzie gotowy do zamieszkania.
Co obejmuje i czego nie zawiera mieszkanie w stanie surowym?
Mieszkanie lub dom w stanie surowym to nieruchomość, która wymaga znacznego nakładu pracy, aby stała się miejscem gotowym do zamieszkania. W stanie surowym można znaleźć wyłącznie podstawowe elementy konstrukcyjne, takie jak ściany, stropy, schody oraz dach. Brakuje natomiast tynków wewnętrznych, wylewek, instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i grzewczej, co oznacza, że przyszły właściciel musi samodzielnie zająć się ich wykonaniem lub zlecić to specjalistom.
Zobacz również:
- Wykończenia pod klucz – kompleksowa obsługa dla kupujących mieszkanie
- Współpraca idealna, czyli jak wybrać dobrego wykonawcę?
Zaletą takiego rozwiązania jest pełna swoboda w zakresie aranżacji wnętrza. Inwestor może dowolnie rozplanować przestrzeń, wybrać materiały wykończeniowe i dostosować układ pomieszczeń do swoich indywidualnych potrzeb. Jednak taka elastyczność wiąże się również z koniecznością poniesienia dodatkowych kosztów oraz poświęcenia czasu na organizację wszystkich prac wykończeniowych.
Dla kogo mieszkanie w stanie surowym to dobre rozwiązanie?
Zakup nieruchomości w stanie surowym to opcja, która może zainteresować określoną grupę inwestorów. Przede wszystkim jest to atrakcyjna propozycja dla osób, które chcą mieć pełną kontrolę nad wyglądem swojego przyszłego mieszkania. Możliwość wyboru materiałów, układu pomieszczeń, rodzaju instalacji czy elementów wykończeniowych sprawia, że właściciel może stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do swoich potrzeb i stylu życia.
Mieszkania w stanie surowym mogą być również dobrym wyborem dla osób posiadających wiedzę i doświadczenie w branży budowlanej lub remontowej. Dzięki temu można samodzielnie nadzorować prace, negocjować ceny materiałów oraz unikać niepotrzebnych kosztów związanych z pośrednikami.
Tego typu nieruchomości są także atrakcyjne dla inwestorów, którzy planują ich dalszą sprzedaż lub wynajem. Zakup mieszkania w stanie surowym pozwala na wykończenie wnętrza według aktualnych trendów i preferencji rynkowych, co może znacząco zwiększyć jego wartość.
Wady i zalety zakupu mieszkania w stanie surowym
Choć mieszkanie w stanie surowym daje dużą swobodę w zakresie aranżacji, wiąże się także z licznymi wyzwaniami. Jednym z największych atutów tego rozwiązania jest możliwość dostosowania wnętrza do własnych preferencji. Kupujący nie musi dostosowywać się do narzuconych przez dewelopera standardów wykończenia, co pozwala na realizację indywidualnych pomysłów i unikanie kompromisów.
Kolejną zaletą jest potencjalna oszczędność finansowa. Choć początkowo może się wydawać, że mieszkanie w stanie surowym generuje większe koszty niż gotowe do zamieszkania, w rzeczywistości daje możliwość rozłożenia wydatków w czasie oraz wyboru tańszych rozwiązań bezpośrednio u producentów, bez marży narzuconej przez dewelopera.
Nie można jednak pominąć istotnych wad takiego rozwiązania. Przede wszystkim wykończenie mieszkania od podstaw wymaga czasu, zaangażowania i często fachowej wiedzy. Organizacja prac, znalezienie odpowiednich ekip remontowych oraz zakup materiałów mogą być czasochłonne i stresujące.
Dodatkowo warto uwzględnić nieprzewidziane koszty, które mogą pojawić się w trakcie realizacji projektu. Wiele osób, planując budżet na wykończenie wnętrza, nie bierze pod uwagę kosztów dodatkowych, takich jak opłaty za pozwolenia, wynajem sprzętu czy konieczność wprowadzenia poprawek po wykonawcach.
Czy warto kupić mieszkanie w stanie surowym?
Decyzja o zakupie mieszkania w stanie surowym powinna być dobrze przemyślana i zależy od indywidualnych preferencji oraz możliwości finansowych kupującego. Jeśli jesteśmy gotowi na wyzwania związane z aranżacją i mamy jasno określoną wizję naszego przyszłego domu, zakup mieszkania w stanie surowym może okazać się satysfakcjonującą inwestycją na długie lata.
Profesjonalne projektowanie wnętrz – skorzystaj z naszej pomocy!
Jeśli posiadasz mieszkanie w stanie surowym i chcesz je przekształcić w stylowe, funkcjonalne wnętrze, skorzystaj z naszej oferty profesjonalnego projektowania wnętrz. Pomagamy w doborze materiałów, układzie funkcjonalnym oraz aranżacji zgodnej z Twoim gustem i potrzebami. Dzięki naszemu doświadczeniu i współpracy z najlepszymi specjalistami, proces wykończenia Twojego mieszkania stanie się łatwiejszy i bardziej komfortowy. Skontaktuj się z nami i stwórz wymarzone wnętrze z naszą pomocą!