Scroll to top
Kontakt
Tomasz Kaim
biuro@kaim.work
tel. 791 405 488

Wpływ pandemii na krakowski rynek nieruchomości

Wybuch pandemii spowodował bardzo daleko idące zmiany w gospodarkach wszystkich państw, nie pozostając bez wpływu także i na polski rynek, w tym na rynek nieruchomości. Podczas gdy w jednych miastach nastąpił gwałtowny spadek cen nieruchomości, w przypadku innych odnotowano ich olbrzymi wzrost. Jak sytuacja ta przedstawia się w Krakowie? Zapraszamy do lektury artykułu, z której dowiecie się jak dziś wygląda sytuacja w jednym z największych polskich miast. Czy epidemia koronawirusa odcisnęła piętno na krakowski rynek nieruchomości, czy wręcz przeciwnie? Czy warto dziś inwestować w mieszkania, czy poczekać z zakupem jeszcze przez jakiś czas?

ZobaczWola Justowska – atrakcyjne miejsce do życia

Dobry czas na kupowanie?

Mocno zauważalnym efektem wybuchu pandemii w przypadku krakowskiego rynku nieruchomości jest zahamowanie wzrostu cen mieszkań. Zatrzymały się one na dość wysokim poziomie, i choć od dłuższego czasu ceny już nie rosną tak diametralnie, epidemia nie spowodowała też ich drastycznego spadku. W porównaniu z innymi dużymi miastami, sytuacja w Krakowie wygląda w tej kwestii dość stabilnie. Wielu ekspertów od nieruchomości aktualny okres uważa nawet za najlepszy do kupowania mieszkań z wtórnego rynku.

Ceny  przed pandemią

Według danych jakie przygotowują firmy doradcze z rynku nieruchomości, w ciągu 9 miesięcy pomiędzy 2019 a 2020 rokiem ceny mieszkań w Krakowie wzrosły o aż 26 procent. W ten sposób początkiem 2020 roku za metr kwadratowy mieszkania należało zapłacić około 9,7 tys. złotych. Tak wysokie ceny były efektem dużych inwestycji związanych z luksusowymi dzielnicami Krakowa, między innymi na Starym Mieście, czy na Woli Justowskiej. Wraz z wybuchem pandemii ilość tego typu inwestycji zdecydowanie zmalała, przez co zatrzymany został też szaleńczy wzrost cen krakowskich nieruchomości.

Wpływ pandemii na rynek nieruchomości

Przewiduje się, że ustabilizowanie się cen mieszkań to nie jedyny efekt pandemii. W Krakowie zdecydowanie zmniejszyła się ilość dostępnych mieszkań z rynku pierwotnego, a jednocześnie pewne  jest, że w najbliższym czasie nie będzie ona rosnąć. Inwestorzy z dużą rezerwą podchodzą bowiem do nowych inwestycji. Z tego powodu na rynek trafiać będzie coraz mniej mieszkań nowych, co związek ma równocześnie z brakiem nowych miejsc do powstawania nowych inwestycji. Sytuacji nie ułatwia również fakt, iż coraz trudniej jest pozyskać kredyt na mieszkanie, w związku z obecną recesją. Przewiduje się w związku z tym, że w 2021 roku ceny mieszkań mogą delikatnie obniżyć się. Jednak według prognoz, mają być to bardzo nieznaczne spadki cen, które nie utrzymają się zbyt długo. Dlatego jeśli zamierzacie kupić mieszkanie w Krakowie, wydaje się, że ten moment jest do tego idealny.

Author avatar
admin